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第一章 房地产开发取地阶段法律风险分析与防范1

第一节 出让取得2

一、出让取得建设用地使用权概述2

二、经典案例4

三、经典案例评析11

四、法律风险分析与防范17

五、相关法律、法规链接21

第二节 资产转让取得23

一、资产转让取得建设用地使用权概述23

二、经典案例29

三、经典案例评析48

四、法律风险分析与防范51

五、相关法律、法规链接62

第三节 股权转让取得63

一、股权转让取得建设用地使用权概述63

二、经典案例67

三、经典案例评析70

四、法律风险分析与防范70

五、相关法律、法规链接80

第四节 合作开发80

一、合作开发概述80

二、经典案例82

三、经典案例评析88

四、法律风险分析与防范89

五、相关法律、法规链接92

第二章 房地产开发建造阶段法律风险分析与防范94

第一节 施工合同签订95

一、施工合同签订概述95

二、经典案例100

三、经典案例评析106

四、法律风险分析与防范107

五、相关法律、法规链接114

第二节 非法转包和违法分包116

一、非法转包和违法分包概述116

二、经典案例122

三、法律风险分析与防范124

四、相关法律、法规链接125

第三节 工程签证127

一、工程签证概述127

二、经典案例131

三、经典案例评析133

四、法律风险分析与防范134

五、相关法律、法规链接144

第四节 工程款结算145

一、工程款结算概述145

二、经典案例147

三、经典案例评析151

四、法律风险分析与防范152

五、相关法律、法规链接157

第五节 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》与《建设工程工程量清单计价规范》159

一、2013版《建设工程施工合同（示范文本）》简介159

二、2013版《建设工程工程量清单计价规范》简介162

三、2013版《建设工程工程量清单计价规范》的巨大影响166

第三章 房地产开发销售阶段法律风险分析与防范168

第一节 房地产广告168

一、房地产广告概述168

二、经典案例169

三、经典案例评析174

四、法律风险分析与防范182

五、相关法律、法规链接186

第二节 房地产认购书189

一、房地产认购书概述189

二、经典案例194

三、经典案例评析205

四、法律风险分析与防范207

五、相关法律、法规链接208

第三节 惩罚性赔偿209

一、惩罚性赔偿概述209

二、经典案例211

三、经典案例评析219

四、法律风险分析与防范222

五、相关法律、法规链接226

第四节 房地产交付227

一、房地产交付概述227

二、经典案例233

三、经典案例评析237

四、法律风险分析与防范238

五、相关法律、法规链接243

第五节 房地产办证248

一、房地产办证概述248

二、经典案例250

三、经典案例评析258

四、法律风险分析与防范264

五、相关法律、法规链接265

第六节 商品房包销267

一、商品房包销概述267

二、经典案例269

三、经典案例评析282

四、法律风险分析与防范284

五、相关法律、法规链接287