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1.1　房地产市场是房地产权交易的载体1

1　绪1

1.2　房地产交易制度与流程3

1.3　二手房买卖程序5

1.4　安居房上市取证的典型程序9

1.5　房改房上市交易程序10

1.6　房屋置换的主要程序10

1.7　办理房地产权证的途径10

1.8　购房后何时能拿到产权证13

1.9　无法取得产权证的房屋14

2.1　产权的法律概念18

2　房地产产权的性质与特征18

2.2　房地产产权的概念19

2.3　房地产产权的特征20

2.4　国有房产的来源23

2.5　集体所有房产的来源24

2.6　个人房产的来源24

2.7　取得房屋所有权的依据25

2.8　房地产产权的发生与灭失26

2.9　房地产产权的法律关系30

2.10　房地产产权人享有的权利与义务31

2.11　我国房地产产权的经济关系及其特征33

3.1　房地产产权的类型体系36

3.2　我国房地产所有权的类型36

3　我国房地产产权类型与权能36

3.3　我国房地产所有权的权能45

3.4　我国房地产使用权的类型47

3.5　我国房地产使用权的权能49

3.6　房地产他项权利50

3.7　商品房完全产权的年限52

3.8　经济适用房产权53

3.9　经济适用住房与商品房的区别57

4.2　我国房地产产权管理的范围和所涉及的产别60

4　国家对房地产产权实施的管理行为与管理制度60

4.1　房地产产权管理的含义60

4.3　房地产权属登记发证制度62

4.4　房地产产权管理的内容64

4.5　产权界定的基本途径与方式65

4.6　产权保护69

5　房地产产权登记是取得产权证的前提71

5.1　房地产产权登记概述71

5.2　房地产产权登记制度的模式与特点72

5.3　房地产产权登记的种类77

5.4　房地产产权登记的范围82

5.5　办理房地产产权登记的部门84

5.6　申请房地产权属登记的条件85

5.7　当事人申请办理房地产权属登记的期限86

5.8　进行房地产产权登记的一般要求86

5.9　房地产产权登记的程序88

5.10　法律、法规规定的其他产权登记的情形90

5.11　几种特殊情况下的权属登记92

6　房地产产权审查与确认决定着产权的真实性与可靠性95

6.1　房地产产权审查与确认的含义95

6.2　房地产产权审查与确认的性质95

6.3　房地产产权审查与确认的原则97

6.4　房地产产权审查与确认的程序98

6.5　房地产产权审查确认中经常出现的问题98

7　房地产权证的种类和内容100

7.1　房地产权属证书的种类100

7.2　对房地产权属证书的有关说明101

7.3　房地产权属证书的样式102

7.4　《房屋所有权证》的主要内容103

7.5　《国有土地使用证》的主要内容108

7.6　《房地产证》、《房地产权证》的主要内容109

7.7　不颁发房屋权属证书的房产110

8.1　房屋产别111

8　解读产权证111

8.2　房屋建筑结构113

8.3　房屋层数114

8.4　房屋用途114

8.5　房屋用地单元的划分与编号115

8.6　房地产图的一般知识116

8.7　房地产分幅平面图（简称分幅图）117

8.8　房地产分丘平面图（简称分丘图）117

8.9　房屋分层分户平面图（简称分户图）118

8.10　房屋建筑面积119

8.12　共有共用面积的分摊测算121

8.11　使用权面积，共用分摊面积121

8.13　房改房面积、商品房销售面积、产权登记测量确权面积以及房屋公正面积122

9　办证备忘录125

9.1　办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件125

9.2　房屋置换须知127

9.3　新建商品房产权转移手续130

9.4　“绿转红”换证手续130

9.5　深圳市二手楼（房）转让税费132

9.6　广州市个人出售自有房产综合征收率及税费分拆比例133

9.7　苏州市房屋买卖手续及费用134