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第一章 森林资源资产评估业务委托1

第一节 森林资源资产评估业务基本事项1

一、森林资源资产评估业务基本事项1

二、森林资源资产评估业务的承接2

第二节 森林资源资产评估业务委托协议2

一、森林资源资产评估业务约定书的基本内容3

二、签订森林资源资产评估业务约定书应注意的事项3

第三节 森林资源资产评估工作计划4

一、履行必要的评估程序4

二、评估工作的基本步骤4

三、项目基本情况的初步明确5

四、评估项目组成员安排及进度安排5

五、评估中的一些其他要求6

六、费用预算6

第二章 森林资源资产核查7

第一节 森林资源资产清单7

一、森林资源资产清单编制依据7

二、森林资源资产清单的主要内容9

第二节 森林资源资产核查内容与方法9

一、核查内容9

二、核查方法11

第三节 森林资源资产核查报告20

一、核查报告书20

二、附表20

三、附图20

四、附件21

五、核查报告案例21

第三章 林木资产评估22

第一节 林木资产评估概述22

一、林木资产的特点22

二、林木资产评估价值的主要影响因素23

第二节 用材林资产评估26

一、同龄林林木资产评估26

二、异龄林林木资产评估33

第三节 经济林资产评估36

一、经济林资产的经营特点36

二、经济林资产的界定37

三、经济林资产清查和评估资料的收集37

四、经济林资产的评估方法40

五、经济林资产评估中应注意的几个问题45

第四节 竹林资产评估45

一、竹林资产的特性及经营特点46

二、竹林资产的清查和评估有关资料的收集47

三、竹林资产评估的方法50

四、毛竹林资产评估中应注意的几个问题52

第五节 其他林木资产评估54

一、苗木资产评估54

二、林木灾害损失评估55

第四章 林地资产评估58

第一节 林地资产评估概述58

一、林地资产的概念及分类58

二、林地资产的特性59

三、林地价格分类和特点60

四、林地资产价格评估的内容62

五、林地资产评估的影响因素62

第二节 用材林林地资产评估66

一、同龄林林地资产评估66

二、异龄林林地资产评估70

第二节 经济林与竹林林地资产评估71

一、经济林林地资产评估71

二、竹林林地资产评估73

第三节 其他林地资产评估73

一、疏林地资产评估73

二、苗圃地资产评估74

三、未成林造林地资产评估75

四、无林地资产评估75

第五章 森林景观资产评估77

第一节 森林景观资产评估概述77

一、森林景观资源概述77

二、森林景观资产及特点79

三、森林景观资源的分类和分级80

第二节 森林景观资源的调查与评价86

一、森林景观资源调查86

二、森林景观资源的评价91

三、森林旅游资源调查所使用的主要图表91

第三节 森林景观资产的评估101

一、森林景观资产评估实质、价值类型及选择101

二、森林景观资产评估应提供的基础材料102

三、森林景观资产的评估方法102

第六章 森林资源资产评估报告109

第一节 资产评估报告的基本制度109

一、资产评估报告及类型109

二、资产评估报告的作用110

三、资产评估报告有关制度的规定111

第二节 森林资源资产评估报告书的编制112

一、森林资源资产评估报告书的编制步骤112

二、森林资源资产评估报告书正文的基本内容和格式112

三、森林资源资产评估说明的基本内容、格式及编制117

四、评估报告书的装订120

第三节 森林资源资产评估的工作底稿121

一、资产评估工作底稿的作用121

二、资产评估工作底稿的种类和内容121

三、评估工作底稿编制的质量要求122

四、对评估工作底稿形式的要求123

五、影响评估工作底稿繁简程度的相关因素123

六、工作底稿编制资料的处理123

七、评估工作底稿复核124

八、评估工作底稿的使用与管理124

九、评估工作底稿的保密与查阅124

十、资产评估档案管理124

第四节 森林资源资产评估报告书案例125

第七章 森林资源资产评估中应重点考虑的因素149

第一节 森林资源资产评估中投资收益率的确定149

一、投资收益率确定的原则150

二、投资收益率确定的一般方法150

三、森林资源资产评估中投资收益率的合理确定152

第二节 森林资源资产评估中调整系数K值的确定154

一、林分质量调整系数Kf的确定154

二、林分立地质量调整系数Ks的确定157

三、地利等级调整系数Kd的确定157

四、其他差异调整系数158

五、综合调整系数K的确定158

第八章 森林资源资产评估质量控制与风险防范159

第一节 森林资源资产评估质量与风险防范概述159

第二节 影响森林资源资产评估质量的风险因素160

一、影响森林资源资产评估质量的内部风险因素161

二、影响森林资源资产评估质量的外部风险因素162

第三节 防范森林资源资产评估风险的对策164

一、森林资源资产评估内部风险的防范165

二、森林资源资产评估外部风险的防范171

第四节 森林资源资产评估法律责任体系172

一、资产评估的责任体系172

二、我国资产评估人员的法律责任体系173

第九章 森林资源资产评估案例选编175

案例一 用材林资产评估案例175

案例二 经济林资产评估案例195

案例三 竹林资产评估案例201

案例四 森林景观资产评估案例207

案例五 生态服务功能价值评估案例218

案例六 企业年度财务审计涉及森林资源资产评估案例230

案例七 整体森林资源资产收购评估案例243

案例八 森林资源资产抵押贷款评估案例249

案例九 森林资源资产抵押贷款评估案例256

案例十 林木资产损失补偿评估案例263

案例十一 林木采伐权拍卖项目评估案例268

参考文献272