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第1章 工程造价管理概论1

1.1 基本建设概述2

1.1.1 基本建设的含义2

1.1.2 基本建设程序与项目投资的关系2

1.2 工程造价与造价管理3

1.2.1 工程造价3

1.2.2 工程造价管理的含义、特点6

1.2.3 工程造价管理的基本内容7

1.3 工程造价咨询与造价工程师9

1.3.1 工程造价咨询9

1.3.2 注册造价工程师9

本章小结13

思考与练习13

第2章 工程造价的计价依据15

2.1 工程定额概述16

2.1.1 工程定额的分类17

2.1.2 工程定额的特点19

2.1.3 工程定额的地位和作用20

2.2 工程基础定额21

2.2.1 劳动定额21

2.2.2 材料消耗定额23

2.2.3 机械台班使用定额24

2.3 概算定额25

2.3.1 概算定额的概念25

2.3.2 概算定额的作用25

2.3.3 概算定额的编制原则和编制依据25

2.3.4 概算定额与预算定额的联系与区别25

2.3.5 概算定额的应用26

2.4 企业定额27

2.4.1 企业定额的概念27

2.4.2 企业定额的作用27

2.4.3 企业定额编制的原则27

2.4.4 企业定额编制的方法27

2.5 预算定额的概念与用途，编制原则、依据、方法和步骤28

2.5.1 预算定额的概念28

2.5.2 预算定额的用途28

2.5.3 预算定额的编制原则、依据和步骤29

2.5.4 预算定额编制中的主要工作31

2.5.5 人工工日消耗量的计算32

2.5.6 材料消耗量的计算33

2.5.7 机械台班消耗量的计算34

2.6 建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定35

2.6.1 人工单价的组成和确定方法（以浙江省为例）35

2.6.2 材料预算价格的组成和确定方法37

2.6.3 施工机械台班单价的组成和确定方法39

2.7 《建设工程工程量清单计价规范》简介41

2.7.1 《建设工程工程量清单计价规范》的产生41

2.7.2 《建设工程工程量清单计价规范》的构成41

2.7.3 《建设工程工程量清单计价规范》的特点42

2.7.4 工程造价信息与工程造价指数43

本章小结44

思考与练习44

第3章 工程造价的费用组成及计价模式48

3.1 建设项目工程造价的内容与构成49

3.2 建筑安装工程费的构成50

3.2.1 直接费51

3.2.2 间接费53

3.2.3 利润54

3.2.4 税金55

3.3 设备、工器具购置费用的构成与确定56

3.3.1 概述56

3.3.2 国产设备原价及其构成与计算56

3.3.3 进口设备价格的构成57

3.3.4 设备运杂费58

3.4 工程建设其他费用的构成与确定59

3.4.1 土地使用费59

3.4.2 与建设项目有关的其他费用60

3.5 工程造价定额计价模式61

3.5.1 工程造价定额计价的基本原理与特点61

3.5.2 定额计价模式下施工图编制程序62

3.6 工程造价工程量清单计价模式64

3.6.1 工程量清单计价模式概述64

3.6.2 工程量清单的编制、计价程序66

本章小结73

思考与练习74

第4章 工程造价的两种计价方法77

4.1 工程定额计价模式下的施工图预算78

4.1.1 建筑面积计算79

4.1.2 土（石）方工程83

4.1.3 桩基础与地基加固工程89

4.1.4 砌筑工程94

4.1.5 混凝土及钢筋混凝土工程100

4.1.6 木结构工程111

4.1.7 金属结构工程112

4.1.8 屋面及防水工程114

4.1.9 保温隔热、耐酸防腐工程115

4.1.10 附属工程117

4.1.11 楼地面工程118

4.1.12 墙柱面工程120

4.1.13 天棚工程122

4.1.14 门窗工程123

4.1.15 油漆、涂料、裱糊工程125

4.1.16 其他工程128

4.1.17 脚手架工程129

4.1.18 垂直运输工程132

4.1.19 建筑物超高施工增加费133

4.2 工程量清单计价法134

4.2.1 工程量清单计价方法概念134

4.2.2 工程量清单计价的方法139

本章小结148

思考与练习149

第5章 投资决策及可行性研究阶段工程估算与造价管理155

5.1 工程投资决策阶段工作程序及影响工程造价因素分析156

5.1.1 工程投资决策阶段工作程序156

5.1.2 建设项目决策与工程造价的关系157

5.1.3 投资决策阶段影响工程造价的因素157

5.2 决策阶段的投资与估算159

5.2.1 投资估算概念及作用159

5.2.2 投资估算编制的原理、依据和步骤160

5.2.3 投资估算编制的方法162

5.3 工程投资估算的管理165

5.3.1 影响投资估算相关因素的管理166

5.3.2 投资估算的审查166

本章小结167

思考与练习168

第6章 工程设计阶段概预算与造价管理170

6.1 概述171

6.1.1 设计概算的概念、作用和内容171

6.1.2 设计概算的编制依据、程序和步骤175

6.2 利用概算定额编制设计概算177

6.2.1 单位建筑工程概算的编制方法177

6.2.2 单项工程综合概算的编制方法180

6.2.3 建设项目总设计概算的编制方法181

6.2.4 设计概算审查的内容184

6.2.5 设计概算审查的方法186

6.3 利用概算指标编制设计概算187

6.3.1 概算指标187

6.3.2 概算指标的构成187

6.3.3 编制方法187

6.4 工程设计概算编制实例188

6.4.1 直接套用概算指标编制设计概算188

6.4.2 利用换算概算指标编制设计概算188

6.5 设计阶段工程造价管理内容189

6.5.1 设计阶段工程造价管理的意义189

6.5.2 设计阶段工程造价管理的程序190

6.5.3 设计阶段工程造价控制的措施与方法191

6.6 限额设计192

6.6.1 限额设计的概念192

6.6.2 限额设计的目标192

6.6.3 限额设计的全过程193

6.6.4 限额设计的控制194

6.7 设计方案的评价与优化194

6.7.1 设计方案评价的原则和内容194

6.7.2 设计方案评价的方法197

6.7.3 工程设计优化途径199

6.7.4 设计方案优化案例203

本章小结205

思考与练习205

第7章 工程招标与投标报价阶段的造价管理208

7.1 工程量清单在招标、投标过程中的概述210

7.2 招标资格审查与备案210

7.2.1 自行组织招标210

7.2.2 委托招标211

7.2.3 招标备案211

7.3 确定招标方式212

7.3.1 公开招标212

7.3.2 邀请招标212

7.4 发布招标公告或投标邀请书212

7.4.1 发布招标公告212

7.4.2 投标邀请书213

7.5 编制、发放资格预审文件，递交资格预审申请书213

7.5.1 发布资格预审文件213

7.5.2 递交资格预审申请书214

7.6 资格预审、确定合格的投标申请人214

7.6.1 资格预审评审214

7.6.2 确定合格投标人215

7.7 编制、发出招标文件215

7.7.1 招标文件的编制与备案215

7.7.2 发售招标文件216

7.8 踏勘现场和答疑216

7.8.1 踏勘现场216

7.8.2 答疑217

7.9 定额计价法编制投标文件217

7.9.1 编制投标文件217

7.9.2 递交投标文件218

7.9.3 招标人接收投标文件219

7.10 工程量清单投标报价文件的编制219

7.10.1 工程量清单投标报价文件概述219

7.10.2 复核工程量并计算方案量220

7.10.3 材料询价221

7.10.4 材料询价的解决之道222

7.11 开标和评标223

7.11.1 开标223

7.11.2 组建评标委员会224

7.11.3 评标及定标226

7.11.4 招投标情况书面报告并备案229

7.11.5 发出中标通知书230

7.12 投标报价的策略231

7.12.1 投标报价班子的组建231

7.12.2 投标报价的策略概述234

7.12.3 不平衡报价法236

7.12.4 计日工单价的报价237

7.12.5 可供选择项目的报价237

7.12.6 暂定工程量报价238

7.12.7 多方案报价238

7.12.8 增加建议方案报价238

7.12.9 采用分包商的价格报价238

7.12.10 无利润报价239

7.12.11 突然降价报价239

7.12.12 以力求评标分最高报价239

7.13 国际工程投标报价240

7.13.1 熟悉国际工程投标报价的程序240

7.13.2 熟悉国际工程投标报价的组成245

7.13.3 熟悉单价分析和标价汇总的方法251

7.13.4 了解国际工程投标报价的分析方法253

7.13.5 了解国际工程投标报价的技巧254

7.13.6 了解国际工程投标报价决策的影响因素256

7.13.7 国际投标惯例258

7.13.8 FIDIC施工合同条件简介260

7.13.9 FIDIC施工合同条件与我国《施工合同示范文本》对比262

7.14 案例：某工程项目招标投标报价策略268

本章小结270

思考与练习270

第8章 工程施工阶段定额计价与造价管理273

8.1 概述275

8.1.1 建设工程项目施工与工程造价的关系275

8.1.2 建设工程项目施工阶段影响工程造价的因素275

8.1.3 施工阶段工程造价管理的工作内容276

8.1.4 施工阶段工程造价管理的措施276

8.2 定额计价模式下施工图预算书编制简述277

8.2.1 定额计价模式下施工图预算概念与作用277

8.2.2 定额计价模式下施工图预算的编制277

8.2.3 定额计价模式下施工图预算编制的内容280

8.2.4 定额计价模式下施工图预算编制说明281

8.2.5 施工图预算的审查方法282

8.3 工程造价管理中的变更及价款的确定283

8.3.1 工程变更概述283

8.3.2 工程量及价格变更的确认284

8.4 工程造价索赔285

8.4.1 工程造价索赔概述285

8.4.2 工程造价索赔的原则与程序287

8.4.3 工程造价索赔证据与文件288

8.4.4 工程索赔计算289

8.4.5 业主反索赔290

8.5 工程价款结算管理291

8.5.1 工程价款结算依据与方式291

8.5.2 工程预付款及进度款结算292

8.5.3 工程竣工结算及保修金结算294

8.5.4 工程价款动态结算与价差调整297

8.6 工程案例299

本章小结300

思考与练习300

第9章 工程施工阶段工程量清单计价与造价管理302

9.1 工程量清单计价制度的推广对工程造价管理制度的影响303

9.1.1 工程量清单计价规范的实施对市场的影响303

9.1.2 工程量清单计价规范的实施对建设单位的影响305

9.1.3 工程量清单计价规范的实施对施工企业的影响305

9.1.4 工程量清单计价规范的实施对招投标阶段工程造价管理的影响306

9.1.5 工程量清单计价规范的实施对造价工程师的素质要求307

9.2 工程计量307

9.2.1 工程计量的重要性307

9.2.2 工程计量的程序308

9.2.3 工程计量的方法308

9.3 施工组织设计的优化及造价管理309

9.3.1 施工组织设计对工程造价的影响309

9.3.2 施工组织设计的优化方法与途径309

9.4 工程价款的结算管理311

9.4.1 FIDIC合同条件下的工程变更311

9.4.2 FIDIC合同条件下的工程索赔313

9.4.3 国际工程担保制度概述314

9.5 资金使用计划的编制与投资偏差分析316

9.5.1 资金使用计划的编制316

9.5.2 投资偏差分析317

9.6 工程量清单计价法的报价程序318

9.6.1 工程量清单计价法的工程造价计算318

9.6.2 工程量清单计价法的报价程序318

9.7 工程案例解析321

本章小结324

思考与练习324

第10章 工程竣工验收及后评估阶段的造价管理328

10.1 工程竣工阶段的造价管理概述329

10.1.1 建设工程项目竣工验收的依据与标准329

10.1.2 建设工程项目竣工验收的方式、程序与管理331

10.2 竣工结算与竣工决算335

10.2.1 竣工结算335

10.2.2 竣工决算339

10.2.3 新增资产价值的确定350

10.3 保修制度353

10.3.1 保修与保修费用353

10.3.2 保修费用的处理354

10.4 建设工程项目后评估阶段工程造价管理354

10.4.1 项目后评估的概念、种类和程序354

10.4.2 项目后评估的内容、方法和计算指标358

本章小结362

思考与练习363

参考文献365