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第1章 建筑市场1

1.1 建筑市场的概念1

1.1.1 狭义的建筑市场2

1.1.2 广义的建筑市场4

1.1.3 建筑市场的结构7

1.1.4 建筑市场的特点8

1.1.5 建筑市场的分类10

1.2 我国的建筑市场10

1.2.1 我国建筑业的产业地位10

1.2.2 我国建筑市场的行业分布11

1.2.3 我国建筑市场的运行状况11

1.2.4 我国建筑市场运行状况与发达国家的比较12

1.3 建筑市场的构成要素13

1.3.1 建筑市场的主体14

1.3.2 建设工程市场的客体16

1.3.3 建筑市场体系17

1.4 建筑市场的管理18

1.4.1 建筑市场参与者的管理18

1.4.2 专业人士资格管理23

1.5 建设工程交易中心23

1.5.1 建设工程交易中心的性质23

1.5.2 建设工程交易中心应具备的功能23

1.5.3 建设工程交易中心的管理24

1.5.4 建设工程交易中心运作的一般程序24

1.6 建筑市场交易的相关法律法规26

1.6.1 招标投标法律法规体系26

1.6.2 建筑法27

1.6.3 建设工程招标投标活动监管28

本章小结31

思考与讨论31

第2章 建设工程招标投标33

2.1 建设工程招标投标概述34

2.1.1 建设工程招标投标的概念34

2.1.2 建设工程招标投标的分类及特点34

2.1.3 建设工程招标投标活动的基本原则36

2.1.4 建设工程招标投标的作用和意义38

2.2 建设工程采购模式38

2.2.1 建设工程采购的内容38

2.2.2 建设工程采购方式40

2.2.3 建设工程采购的主要模式41

2.2.4 合同计价方式46

2.3 建设工程招标方式及范围和规模标准49

2.3.1 建设工程招标方式49

2.3.2 法律规定必须进行招标的工程建设项目的范围和规模标准53

2.4 建设工程招标代理55

2.4.1 自行招标与委托招标55

2.4.2 建筑工程招标代理机构56

本章小结57

思考与讨论58

第3章 建设工程招标62

3.1 建设工程招标准备阶段64

3.2 建设工程招标策划65

3.2.1 风险分析65

3.2.2 合同策略制定66

3.2.3 中标原则确定69

3.2.4 招标文件编制70

3.3 建设工程项目施工招标程序及招标资格审查71

3.3.1 建设工程项目施工招标程序71

3.3.2 建设项目施工招标资格审查73

3.4 建设工程招标文件的编制80

3.4.1 建设工程施工招标文件的组成80

3.4.2 建设工程施工招标文件的内容81

3.4.3 建设工程招标控制价的编制91

本章小结93

思考与讨论96

第4章 建设工程投标98

4.1 建设工程投标程序99

4.1.1 投标的含义99

4.1.2 工程投标的基本程序99

4.2 建设工程投标准备105

4.2.1 投标前期的准备工作105

4.2.2 投标的准备工作106

4.3 建设工程投标决策与投标策略110

4.3.1 工程投标决策110

4.3.2 投标报价的编制113

4.3.3 建设工程投标策略与技巧118

4.4 建设工程投标文件的编制123

4.4.1 建设工程投标文件的组成123

4.4.2 投标文件的编制步骤124

4.4.3 编制投标文件的注意事项124

4.4.4 建设工程投标文件的签署、加封、递送125

本章小结133

思考与讨论134

第5章 开标、评标与决标136

5.1 开标138

5.1.1 开标概述138

5.1.2 开标的程序138

5.2 评标140

5.2.1 评标的重要原则140

5.2.2 评标组织的设立141

5.2.3 评标方法141

5.2.4 评标体系设计的原则144

5.2.5 评标工作程序与内容145

5.3 决标151

5.3.1 商谈151

5.3.2 定标151

5.3.3 签订合同152

5.3.4 废标153

本章小结162

思考与讨论164

第6章 国际工程招标与投标168

6.1 国际工程承包市场概述169

6.1.1 国际工程承包的性质和特点169

6.1.2 国际工程承包市场的发展171

6.2 国际工程招标与投标程序172

6.3 国际工程招标173

6.3.1 国际工程招标方式173

6.3.2 招标公告与资格预审175

6.3.3 编写招标文件176

6.4 国际工程投标180

6.4.1 投标前的准备工作180

6.4.2 投标报价183

6.4.3 标书的编制与投送186

本章小结193

思考与讨论196

第7章 建设工程其他招投标198

7.1 建设工程勘察、设计招标与投标199

7.1.1 招标承包范围199

7.1.2 勘察设计招标的特点199

7.1.3 勘察设计招标方式200

7.1.4 设计招标与评标的程序201

7.1.5 勘察设计投标206

7.1.6 设计方案竞赛206

7.2 建设工程监理招标与投标211

7.2.1 建设工程监理招标211

7.2.2 建设工程监理投标227

7.3 建设工程材料、设备招标与投标227

7.3.1 工程材料、设备采购的特点228

7.3.2 材料、设备采购的方式229

7.3.3 材料、设备招标采购230

本章小结243

思考与讨论245

第8章 建设工程合同247

8.1 建设工程合同概述248

8.1.1 建设工程合同的基本概念248

8.1.2 合同在建筑工程中的作用250

8.1.3 建设工程中的主要合同关系251

8.2 建设工程施工合同253

8.2.1 建设工程施工合同概述253

8.2.2 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》简介257

8.2.3 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》主要内容258

8.3 建设工程勘察设计合同283

8.3.1 建设工程勘察设计合同概述283

8.3.2 建设工程勘察设计合同的订立286

8.3.3 发包人对勘察、设计合同的管理286

8.3.4 承包人（勘察、设计单位）对合同的管理287

8.3.5 国家有关行政部门对建设工程勘察、设计合同的管理288

8.4 建设工程委托监理合同290

8.4.1 建设工程委托监理合同概述290

8.4.2 建设工程委托监理合同的订立291

8.4.3 建设工程委托监理合同的管理292

8.5 工程建设有关的其他合同298

8.5.1 建设工程物资采购合同298

8.5.2 加工合同300

8.5.3 劳务合同302

本章小结303

思考与讨论304

第9章 建设工程索赔管理307

9.1 工程索赔的基本理论307

9.1.1 索赔的基本概念308

9.1.2 索赔的分类308

9.1.3 索赔的原因309

9.1.4 工程索赔证据311

9.2 索赔的程序312

9.2.1 承包人的索赔312

9.2.2 发包人的索赔314

9.3 索赔管理314

9.3.1 工期索赔314

9.3.2 费用索赔320

本章小结327

思考与讨论328

参考文献333