常见合同实用大全 合同协议签约范本、谈判技巧与纠纷化解全书【2025|PDF下载-Epub版本|mobi电子书|kindle百度云盘下载】

常见合同实用大全 合同协议签约范本、谈判技巧与纠纷化解全书PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

导论 合同协议的基本常识1

一、合同的定义1

二、协议的定义1

三、合同的内容1

四、合同成立的时间和地点3

五、合同订立的一般程序3

六、合同谈判中应该注意的问题6

七、缔约过失责任9

第一章 买卖合同协议12

第一节 买卖合同协议的相关知识点12

一、买卖合同协议的概念12

二、买卖合同协议的特点12

三、买卖合同协议的当事人及标的物13

四、买卖合同协议的分类13

第二节 买卖合同协议的内容14

一、买卖合同协议的内容14

二、买卖合同的效力14

三、买卖合同协议的主要条款18

第三节 买卖合同协议的签约范本18

一、一般商品买卖合同18

二、农副产品买卖合同20

三、工业品买卖合同22

四、工矿产品买卖合同23

五、房屋买卖合同协议31

六、采购办公用品及耗材买卖合同43

七、建材订货合同47

八、汽车买卖合同范本49

九、药品买卖合同范本50

十、船舶买卖契约书53

十一、工厂盘让契约书55

十二、土地预订买卖契约书56

第四节 买卖合同协议的谈判技巧58

技巧一 签订合同前充分了解对方当事人的相关信息58

技巧二 仔细斟酌合同的措辞59

技巧三 警惕买卖合同中的漏洞及欺诈行为59

技巧四 注意提高具体业务人员及领导人的素质60

技巧五 应采取书面形式并使用比较标准的合同范本60

技巧六 合同中要约定违约的处理61

第五节 买卖合同协议的纠纷化解62

一、买卖合同未谈成，中介能否要求买方支付违约金62

二、买卖房屋不过户，只能独咽苦果吗63

三、一房两卖，谁做房主64

四、口头买卖合同是否成立65

五、买卖合同的解除、定金罚则和违约损害赔偿责任67

第二章 承揽合同协议72

第一节 承揽合同协议相关知识点72

一、承揽合同协议的概念72

二、承揽合同协议的特点72

三、承揽合同协议的分类72

第二节 承揽合同协议的内容与格式73

一、承揽人的义务73

二、定做人的义务76

三、定做人的中途变更权77

四、承揽合同中的风险负担77

五、承揽合同的终止78

第三节 承揽合同协议的签约范本78

一、加工合同78

二、中外来料加工合同79

三、加工承揽合同81

四、林地承包合同84

五、山林防护管理承包合同86

六、畜牧饲养承包合同88

七、乡镇企业经营承包合同89

八、企业招标承包经营合同91

九、企业内部承包经营协议94

十、分店（分公司）承包合同96

十一、修建承包合同97

十二、家具定做合同98

十三、设备修理合同99

十四、汽车维修合同100

第四节 承揽合同协议的谈判技巧101

技巧一 订立承揽合同前做好必要的准备工作101

技巧二 签约前要了解签约伙伴的履约能力104

技巧三 准确、具体地约定报酬104

技巧四 规定清楚原材料的质量标准105

技巧五 定做物的技术标准和质量要求106

技巧六 要写清定做物的数量107

技巧七 转包的问题108

技巧八 合同的变更和解除108

技巧九 验收的问题110

第五节 承揽合同协议的纠纷化解110

一、委托合同中第三人的选择权和委托人的介入权110

二、委托合同中的责任该怎样承担113

三、到底是谁先违了约114

第三章 赠与合同协议118

第一节 赠与合同协议相关知识点118

一、赠与合同协议的概念118

二、赠与合同协议的特点118

三、赠与合同协议的分类119

第二节 赠与合同协议的内容与格式120

一、赠与合同的结构120

二、赠与合同的形式121

第三节 赠与合同协议的签约范本122

一、赠与合同（公民类）122

二、赠与合同（企业类）123

三、捐赠合同123

四、房屋赠与合同125

五、动产赠与合同126

六、定期性赠与契约书126

七、债权及股票附负担赠与契约书127

八、死因赠与契约书128

九、附有停止条件之动产赠与契约书129

十、不动产附负担赠与契约129

十一、遗赠协议130

第四节 赠与合同协议的谈判技巧131

技巧一 明确签订合同的主体资格131

技巧二 赠与合同的客体必须是财产或财产权利131

技巧三 赠与合同的成立与生效131

技巧四 注意赠与合同不要与遗赠合同混淆131

技巧五 要注意赠与合同的形式132

技巧六 签订赠与合同时应注意的问题132

第五节 赠与合同协议的纠纷化解132

一、赠与物的瑕疵担保责任应如何承担132

二、妻子以丈夫名义存款是不是赠与135

三、在交付前赠与人能否随意处分赠与物136

四、赠与房屋必须办理产权过户登记吗137

五、房屋所有权人为何被判搬出房屋138

六、好心办坏事，赠送锅炉惹大祸怎么办139

七、赠与合同已公正，赠物属谁140

八、赠与人银根紧缩，赠与合同可撤销吗141

九、已经履行的赠与合同是否可以撤销141

第四章 借款合同协议144

第一节 借款合同协议相关知识点144

一、借款合同的概念144

二、借款合同的特征144

三、借款合同的分类144

第二节 借款合同协议的内容与格式145

一、借款合同的内容145

二、借款合同的结构146

三、借款合同的形式147

第三节 借款合同协议的签约范本148

一、一般借款合同148

二、抵押借款合同149

三、股权质押协议151

四、最高额抵押借款合同154

五、建筑企业流动资金借款合同156

六、建设工程借款合同157

七、对外承包项目借款合同158

八、信托合同159

九、专项资金借贷合同162

十、流动资金外汇借贷合同163

十一、固定资产外汇借贷合同165

十二、联营股本贷款合同167

十三、债权让与契约书169

十四、延期还款协议书170

第三节 借款合同协议的谈判技巧170

技巧一 审查借款人的资格170

技巧二 正确选用合同文本171

技巧三 注意借款用途171

技巧四 借款期限、借款金额和借款利率172

技巧五 还款资金来源及还款方式172

技巧六 保证人的担保资格172

技巧七 估算抵押物的实际价值174

技巧八 双方不得约定借款利息预先在本金中扣除174

第五节 借款合同协议的纠纷化解175

一、民间借款是否计算利息及如何计算借款利息175

二、借款合同中抵押的效力问题176

三、借据错写一个字如何认定179

四、儿媳借出私房钱，公爹拒认就可以不还吗179

第五章 租赁合同协议182

第一节 租赁合同协议相关知识点182

一、租赁合同的概念182

二、租赁合同的特征182

三、租赁合同的种类183

第二节 租赁合同协议的内容与格式184

一、租赁合同协议的内容184

二、出租方与承租方的变更185

三、违约责任185

第三节 租赁合同协议的签约范本186

一、财产租赁合同186

二、设备租赁合同187

三、租车合同188

四、房屋租赁协议189

五、建筑施工物资租赁合同190

六、店铺、商铺租赁合同192

七、柜台租赁合同194

八、土地租赁合同196

九、场地租赁合同197

十、厂房（仓库）租赁合同书200

十一、机械设备租赁合同205

十二、企业租赁经营合同205

第四节 租赁合同协议的谈判技巧209

技巧一 明确双方当事人的权利和义务209

技巧二 了解租赁物的用途210

技巧三 租赁期限的约定210

技巧四 租金的约定213

技巧五 明确租赁物的使用方法214

技巧六 租赁财产的名称、质量、数量要写准确215

技巧七 标的物是否可以出租216

技巧八 租赁财产的维修和保养216

技巧九 财产租赁合同的变更、解除和转让217

技巧十 关于优先购买权218

技巧十一 签约双方的义务和违约责任218

第五节 租赁合同协议的纠纷化解219

一、出租房失火原因不明，承租人承担风险责任吗219

二、怎样认定出租违章建筑的房屋租赁合同的效力220

三、房屋转让不影响租赁合同效力吗221

四、所租房屋被卖，租赁者应知情吗221

五、未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同是否具有法律效力222

六、未定期限的房屋租赁合同如何认定223

第六章 融资租赁合同协议226

第一节 融资租赁合同协议相关知识点226

一、融资租赁合同的概念226

二、融资租赁的特点226

三、融资租赁合同中承租人的权利227

四、融资租赁合同中承租人应履行的义务227

五、融资租赁合同中出租人的权利227

六、融资租赁合同中出租人应履行的义务228

第二节 融资租赁合同协议的内容与格式228

一、融资租赁合同的主要条款228

二、融资租赁业务流程230

三、融资租赁合同的形式230

四、融资租赁合同的变更231

五、融资租赁合同的解除231

六、融资租赁合同的终止232

七、融资租赁合同的质量索赔232

第三节 融资租赁合同协议的签约范本233

一、融资租赁合同1233

二、融资租赁合同2235

三、融资租赁合同3236

四、融资租赁合同4239

第四节 融资租赁合同协议的谈判技巧243

技巧一 做好订立合同前的准备243

技巧二 签订合同要慎重243

技巧三 对相关当事人一定要提高警惕244

技巧四 融资租赁业务谈判阶段244

技巧五 租赁期限和租金条款的约定245

技巧六 租赁物的使用、维修、保养及租赁物的损坏和毁坏247

第五节 融资租赁合同协议的纠纷化解247

一、怎样区别融资租赁合同和借贷合同247

二、如何判定出租人是否已经履行了租赁物支付义务248

三、融资租赁合同中途是否可以解除，造成的损失应由谁承担249

第七章 供用电、水、气、热力合同协议252

第一节 供用电、水、气、热力合同协议的概念特征252

一、供用电、水、气、热力合同相关知识点252

二、供用电、水、气、热力合同的特点252

第二节 供用电、水、气、热力合同协议的内容与格式252

一、供用电合同的结构与写法252

二、供用水、气、热力合同结构与写法253

第三节 供用电、水、气、热力合同协议的签约范本254

一、居民生活供用电合同254

二、高压供用电合同255

三、低压供用电合同260

四、临时供用电合同263

五、供用水合同协议266

六、供用气合同270

七、供用热合同273

八、城市供用热力合同274

第四节 供用电、水、气、热力合同协议的谈判技巧276

技巧一 明确供电双方当事人的主要义务276

技巧二 供用电合同订立时应注意的问题277

第五节 供用电、水、气、热力合同协议的纠纷化解277

一、保证期过后，担保人可以免责吗277

二、供电公司是否可以要求提供担保278

三、供热温度没有达到标准时需要什么有效证据来举证279

第八章 建设工程合同协议282

第一节 建设工程合同协议的概念特征282

一、建设工程合同的概念和特点282

二、建设工程合同的订立282

三、建设工程分包合同的订立283

四、建设工程合同的一般效力283

五、建设勘察、设计合同285

六、建设施工合同286

七、建设监理合同286

第二节 建设工程合同协议的内容与格式287

一、建设工程勘察合同结构与写法287

二、建设工程设计合同结构与写法288

三、建设工程施工合同结构与写法288

第三节 建设工程合同协议的签约范本295

一、工程建设招标投标合同295

二、工程招标、承包合同296

三、国际土木工程招投标书297

四、建筑装饰工程施工合同（乙种本）298

五、工程勘察、设计、咨询合同302

六、建设工程勘察合同305

七、房屋建筑工程质量保修书308

八、住房装修合同309

第四节 建设工程合同协议的谈判技巧313

技巧一 合同谈判的内容313

技巧二 要明确不同阶段的签订条件314

技巧三 要明确双方当事人的主要义务315

技巧四 要注意建设工程承包合同与劳动合同不能混淆317

技巧五 国家重大建设工程项目签约技巧317

第五节 建设工程合同协议的纠纷化解317

一、承包方未按时完成施工该承担哪些违约责任317

二、承包信誉金能随便交吗318

三、商品房面积缩水怎么办319

四、怎样处理劣质材料装修带来的烦恼320

五、妻子以丈夫名义买房也需授权委托证明吗321

六、商品房能“双倍”赔偿吗322

七、他有房屋的优先购买权吗323

八、该起房屋买卖是否有效324

九、楼上下邻居之间是否享有优先购买权325

十、侄子顶替儿子签约售房合同是否有效326

第九章 运输合同协议330

第一节 运输合同协议相关知识点330

一、运输合同的概念和特点330

二、运输合同的分类330

三、客运合同的概念和特点331

四、货运合同的概念和特点331

五、联运合同的概念和特点332

第二节 运输合同协议的内容与格式333

一、客运合同的结构与写法333

二、货运合同的结构与写法333

三、多式联运合同结构与写法333

四、承运人在合同订立中的强制性承诺义务334

五、运输合同的一般效力334

六、客运合同的效力335

七、客运合同的变更和解除336

第三节 运输合同协议的签约范本339

一、一般货物运输合同339

二、铁路局包裹托运单341

三、海上运输合同342

四、水路货物运输合同343

五、水陆联运合同344

六、包船运输合同346

七、航空运输合同348

八、包机运输合同348

九、运输变更申请书349

第四节 运输合同协议的谈判技巧350

技巧一 要注意把握旅客运输合同的成立与生效350

技巧二 注意把握货物运输合同的订立及其形式350

技巧三 合同订立力求严密351

技巧四 要认真审查核实托运人的情况351

技巧五 正确填写货物的名称352

技巧六 托运物的包装352

技巧七 货物的托运和承运条款353

技巧八 索赔期限和索赔价格354

第五节 运输合同协议的纠纷化解356

一、运输的货物发生变质，该追究谁的责任356

二、姐冒妹名旅游，发生意外能不能获得赔偿357

三、双方未就线路经营时间协商调整，其中一方的承包经营者有权提出异议吗358

四、包装不完整导致的损失一定要由承运方承担吗360

第十章 技术合同协议364

第一节 技术合同协议相关知识点364

一、技术合同364

二、技术开发合同364

三、技术转让合同365

四、技术咨询合同和技术服务合同365

第二节 技术合同协议的内容与格式366

一、技术合同的内容366

二、技术合同的价款、报酬和使用费的支付367

三、技术成果相关权利的归属367

四、技术开发合同中风险的负担368

五、技术开发合同中技术成果权益的归属368

六、技术转让合同中的“使用范围”条款369

第三节 技术合同协议的签约范本369

一、技术转让和合作生产合同369

二、技术转让合同374

三、技术开发合同377

四、技术咨询合同380

五、专利代理合同383

六、专利实施许可合同383

七、国际专利技术许可合同386

八、技术服务合同389

九、商标权转让合同391

十、商标注册申请合同392

第四节 技术合同协议的谈判技巧394

技巧一 技术开发合同签约技巧394

技巧二 技术转让合同签约准备395

技巧三 技术转让合同签约技巧397

技巧四 技术咨询合同签约技巧400

技巧五 技术服务合同签约技巧401

第五节 技术合同协议的纠纷化解402

一、技术资询合同的委托人符合约定要求的咨询报告和意见做出决策所造成的损失，该由谁承担402

二、引起纠纷后如何判定专利技术合同合法有效403

第十一章 仓储保管合同协议408

第一节 仓储保管合同协议的概念特征408

一、仓储合同相关知识点408

二、保管合同的概念和特点409

三、仓储保管合同的效力409

四、消费保管合同411

五、仓储合同的法律适用412

第二节 仓储保管合同协议的内容与格式412

一、仓储合同的结构与写法412

二、仓储合同存货人的主要违约责任413

三、保管合同结构与写法414

第三节 仓储保管合同协议的签约范本416

一、仓储合同1416

二、仓储合同2417

三、保管合同420

第四节 仓储保管合同协议的谈判技巧421

技巧一 明确规定货物的验收内容、验收标准和有关责任承担421

技巧二 明确规定货物的验收期限422

技巧三 明确规定货物的出入库手续的办理方法422

技巧四 明确规定货物的保管条件和保管要求422

技巧五 明确有关包装问题423

技巧六 订明货物在储存和运输中的损耗标准423

技巧七 明确保管责任的划分424

第五节 仓储保管合同协议的纠纷化解425

一、在纠纷处理中如何判定保管合同是否成立425

二、代位求偿权的纠纷处理427

第十二章 出版与专利合同协议432

第一节 出版与专利合同协议相关知识点432

一、出版合同协议的概念432

二、出版合同种类432

第二节 出版与专利合同协议的内容与格式432

一、约稿合同结构与写法432

二、出版合同结构与写法433

三、专利合同协议认定登记业务程序434

第三节 出版与专利合同协议的签约范本435

一、出版合同435

二、约稿合同436

三、图书出版合同437

四、图书约稿合同协议438

五、发行契约440

六、著作权让与契约书441

七、音乐作品版权登记认证协议书441

八、影视剧版权转让合同443

九、授予翻译权合同445

十、论文版权转让合同447

十一、杂志邮发合同447

十二、港澳台版权贸易示范出版合同449

十三、专利实施许可合同450

十四、专利申请权转让合同453

十五、中外专利技术许可合同455

十六、商标注册申请合同458

十七、代理注册商标申请合同460

十八、商标权转让合同461

十九、注册商标使用许可合同462

二十、国际（非独占）商标使用许可合同463

第四节 出版与专利合同协议的谈判技巧467

技巧一 合同的主要条款必须完备467

技巧二 规避合同无效的风险467

技巧三 签订专利合同时要注明“权利人不承担专利宣告无效的责任”468

第五节 出版与专利合同协议的纠纷化解468

一、出版单位只能是具备合法出版经营资格的法人，否则出版合同为无效合同468

二、没有提出过专利申请的“专利申请权转让合同”是专利申请权转让合同吗469

第十三章 行纪合同协议474

第一节 行纪合同协议相关知识点474

一、行纪合同的概念和特点474

二、行纪合同的法律适用475

第二节 行纪合同协议的内容与格式475

一、行纪合同协议的结构475

二、行纪合同的效力476

第三节 行纪合同协议的签约范本477

一、行纪合同范本（一）477

二、行纪合同范本（二）479

三、期货经纪合同480

第四节 行纪合同协议的谈判技巧487

一、明确当事人的权利和义务487

二、合同订立阶段应注意的要点488

第五节 行纪合同协议的纠纷化解488

一、行纪人与第三人订立合同，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务488

二、行纪人是否有拍卖权489

第十四章 居间合同协议492

第一节 居间合同协议相关知识点492

一、居间合同的概念492

二、居间合同的特征492

第二节 居间合同协议的内容与格式493

一、居间合同的结构493

二、居间合同的效力494

第三节 居间合同协议的签约范本496

一、居间合同496

二、商务中介合同496

三、房屋出租居间合同497

四、项目居间合同500

五、房屋承租居间合同501

第四节 居间合同协议的谈判技巧504

技巧一 要明确当事人的权利和义务504

技巧二 居间合同订立时应注意的问题506

技巧三 居间合同漏洞及欺诈的防范506

第五节 居间合同协议的纠纷化解507

一、居间人与委托人就报酬的约定不明确时，当事人之间如何正确履行居间合同507

二、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的该如何处理508

第十五章 劳务合同协议512

第一节 劳务合同协议相关知识点512

一、劳动合同协议的概念512

二、劳动合同协议的特征512

第二节 劳务合同协议的内容与格式513

一、劳动合同协议结构513

二、雇用人的权利513

三、受雇人的权利514

四、雇用人的义务515

五、受雇人的义务516

第三节 劳务合同协议的签约范本517

一、劳务用工合同517

二、劳动合同变更书519

三、劳动合同续订书520

四、聘用合同520

五、私营企业雇工劳动合同书522

六、合同制工人招聘合同526

七、家政服务合同528

八、借调合同530

九、聘用专兼职律师合同531

十、聘用退休人员合同532

十一、涉外劳动技术服务合同533

十二、聘请外籍工作人员合同536

十三、国际劳务合同537

十四、中外合资企业劳动合同541

十五、厨师服务合同542

十六、外商投资企业劳动合同544

十七、集体劳动合同（外资企业）548

十八、试用合同553

第四节 劳务合同协议的谈判技巧553

技巧一 行使订立前的知情权553

技巧二 劳动合同的文本与文字554

技巧三 劳动合同的主要条款554

技巧四 劳动合同的期限554

技巧五 劳动合同的日期554

技巧六 保护商业秘密555

技巧七 竞业限制555

技巧八 约定劳动合同的违约金555

技巧九 雇用合同中欺诈的防范555

第五节 劳务合同协议的纠纷化解556

一、未签劳务合同仍属劳动争议吗556

二、劳动者受胁迫签字有效吗557

三、女职工怀孕期间不胜任工作能解除劳动合同吗558

四、医疗期未满，企业能否解除劳动合同559

五、因为是临时工，公司就可以不给签合同吗560

六、超过试用期，单位可以解除劳动合同吗560

七、对合同期限要求不一时，如何解决劳动合同签订引起的纠纷561

八、打工可以不签劳动合同吗563

九、“内退”是否等于退休564

十、可以用加班费来抵偿经济损失吗565

十一、未按约取得报酬可随时解除劳动合同吗566

十二、可以强迫劳动者买断工龄吗567

十三、职工提出解除劳动关系，如何向其追索培训费569

十四、没签培训协议也要赔培训费吗570

十五、员工请病假能被除名吗570

第十六章 保险合同协议574

第一节 保险合同协议相关知识点574

一、保险合同的概念574

二、保险合同协议的法律特征574

三、保险合同协议的形式575

第二节 保险合同协议的内容与格式576

一、保险合同协议的结构576

二、保险合同协议的效力576

第三节 保险合同协议的签约范本578

一、财产保险综合险保险合同578

二、财产保险基本险合同581

三、航空货物运输保险合同585

四、家庭财产保险合同588

第四节 保险合同协议的谈判技巧591

技巧一 订立保险合同前先履行告知义务591

技巧二 了解合同中的保险责任条款591

第五节 保险合同协议的纠纷化解592

一、车险合同未变更，能获理赔吗592

二、保险公司和被保险人签订保险合同后，被保险人因意外容颜尽毁而自杀身亡，保险公司是否应当承担保险责任593

三、保险公司在和投保人签订保险合同时，对保险合同中的免责条款未作出明确的说明，此条款是否产生法律效力595

第十七章 其他常用合同签约范本600

一、订房协议600

二、酒店客房预订协议600

三、学生住宿协议602

四、出国留学协议书602

五、咨询服务合同604

六、售后服务协议606

七、送餐合同608

八、前期物业服务合同608

九、希望工程协议617

十、文化系列活动赞助协议618

十一、消防安全协议书619

十二、保安合同620

十三、幼儿园安全接送协议621

十四、离婚协议书622

十五、收养协议623

十六、仲裁协议624

十七、民事诉讼委托代理协议624

十八、肖像权许可合同625

十九、拍摄合同626

二十、换驾驶协议626

二十一、计划生育服务协议书627

二十二、当事人自行解决交通事故协议书628

二十三、共有物分割契约628

二十四、共同财产制契约629

二十五、抵押权设定契约书630

二十六、借用场地协议书631

二十七、借用人员劳务协议631

附录633

中华人民共和国合同法633